München (BoerseGo.de) - WealthCap startet im Juli den Vertrieb des neuen geschlossenen Immobilienfonds "WealthCap Immobilien Deutschland 33". Das Beteiligungsangebot investiert in zwei Büroimmobilien an den Standorten Hamburg und Hannover. Das Bürogebäude in Hamburg verfügt über eine Gesamtfläche von 11.219 qm und ist vollständig an die Hapag-Lloyd AG vermietet. Das global agierende Reederei und Container-Unternehmen besitzt einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von ca. 20 Jahren. Das Bürogebäude in Hannover ist auf einer Fläche von 43.671 qm vollständig an die TUI AG vermietet. Der Touristikkonzern hat ebenso einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von ca. 20 Jahren. Das Gesamtinvestitionsvolumen der Fondsgesellschaft beläuft sich auf rund 100 Millionen Euro (inkl. 5 Prozent Agio).

Anleger des neuen Immobilienfonds haben die Möglichkeit, sich für ein flexibles Anlagekonzept zu entscheiden. So können sie zwischen einer beliebigen Einzahlungsrate zwischen 70 und 100 Prozent der Zeichnungssumme wählen. Zudem können Anleger entscheiden, den Restbetrag entweder durch Ausschüttungsverzicht zu leisten oder zu einem späteren Zeitpunkt durch Einzahlung auszugleichen. Zusätzlich haben Anleger die Wahl, Ausschüttungen zu thesaurieren. Die Thesaurierung wird mit einem variablen Ertrag von zur Zeit 3,25 Prozent p.a. vergütet. Darüber hinaus sieht das Angebot bis zum 31.12.2011 einen Frühzeichnerbonus in Höhe von fünf Prozent p.a. vor.

Mit dem Beteiligungsangebot plant WealthCap 63,4 Millionen Euro Eigenkapital zu platzieren. Während des Prognosezeitraumes sollen 192 Prozent des eingezahlten Kommanditkapitals an die Anleger zurückfließen. Die Prognose sieht regelmäßige Ausschüttungen in Höhe von 5,9 Prozent p.a. vor. Erstmalige Rückflüsse an die Investoren sind für das Jahr 2012 geplant. Die Mindestzeichnungssumme beträgt 10.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio bezogen auf die Zeichnungssumme.