New York (BoerseGo.de) - In den USA wird das Volumen an neuen Hauskrediten im nächsten Jahr voraussichtlich unter die Schwelle von einer Billion Dollar sinken. Davon geht gemäß einem Bericht von Bloomberg der Branchenverband Mortgage Bankers Association (MBA) aus. Danach dürfte das Ausmaß der Hypothekenanträge in 2011 von insgesamt prognostizierten 1,4 Billionen Dollar im laufenden Jahr auf 996 Milliarden Dollar sinken. Damit revidierte MBA seine im Vormonat abgegebene Prognose über ein Hypotheken-Kreditvolumen für 2010 und 2011 von 1,45 Billionen Dollar sowie 1,06 Billionen Dollar nach unten.

Der bisherige Rekord im Bereich der Hauskreditvergabe aus 2003 ging mit einem entsprechenden Volumen von 3,8 Billionen Dollar einher. Damals führte ein starker Anstieg bei Refinanzierungen zu einer Überschwemmung von Krediten. Das Niveau hielt sich in den darauf folgenden Jahren bis zum Platzen einer Blase auf hohem Niveau, da der Hausmarkt mit ständig steigenden Preisen und Verkäufen eine Boomphase durchschritten hat. Für das kommende Jahr ist nach der weiteren Ansicht von MBA mit steigenden Hypothekenzinsen und einem Rückgang des Kreises qualifizierter Kreditnehmer zu rechnen.

Gemäß MBA-Chefökonom Jay Brinkman besteht zu den Hypothekenzinsen trotz der voraussichtlich verstärkten Anleihekäufe durch die Federal Reserve keine große Wahrscheinlichkeit, dass deren Niveaus weiter sinken. Somit sei davon auszugehen, dass die Bereitschaft zur Refinanzierung während der zweiten Jahreshälfte 2011 in Zersplitterung gerät. Zuletzt setzte im Zuge der Rekordtiefzinsen eine verstärkte Hinwendung zu Refinanzierungen ein, wodurch es für die wegen Konjunkturschwäche und strittiger Zwangsvollstreckungen unter Druck stehende Hypothekenbranche zu einer Aufhellung gekommen ist.

Das Niveau der Zinsen dürfte im aktuellen Zeitpunkt das Ausmaß der Refinanzierungen sogar noch stärker als während der letzten Hypothekenexplosion beeinflussen, zumal die Konsumenten wegen der straffer gewordenen Kreditbedingungen und einem Einbruch der Hauspreise gegenüber dem Allzeithoch aus 2006 von nahe 30 Prozent nur noch über beschränkte Fähigkeiten zur Refinanzierung und Rückzahlung verfügen, heißt es zusätzlich von Brinkman.