Baden-Baden (BoerseGo.de) - Kreditinstitute haben ihre Kriterien bei der Vergabe von Hypothekendarlehen zuletzt leicht verschärft. Wie eine Befragung der "Aktion pro Eigenheim" in Kooperation mit dem Baugeldvermittler HypothekenDiscount unter führenden Kreditinstituten ergeben hat, wurden vor allem die Beleihungsgrenzen gesenkt und die Bonitätskriterien angepasst. Durch genauere Prüfverfahren dauere es im Schnitt länger, bis Kredite gewährt werden - wer finanziell solide dastehe, werde aber auch in der aktuellen Situation nicht abgewiesen, erläutert die "Aktion pro Eigenheim".

"Der wichtigste Faktor bei der Entscheidung der Banken ist das Eigenkapital", sagt Max Schierer, Präsident der "Aktion pro Eigenheim". "War vor der Finanzkrise problemlos eine Beleihung von bis zu 130 Prozent möglich, wurde die Grenze danach deutlich gesenkt. Viele Banken bevorzugen eine Beleihungsgrenze von 60 Prozent." Um hohe Zinsaufschläge zu vermeiden, sei es empfehlenswert, mindestens 20 Prozent des Objektwertes aus eigenen Mitteln zu finanzieren. Im Zweifelsfall lohne es sich zu prüfen, ob Eltern oder Großeltern Geld leihen könnten oder ob Vermögen aus Kapitalanlagen ohne größeren Verlust abgezogen werden kann, um die Eigenkapitalquote zu erhöhen.