Berlin (BoerseGo.de) - Der europäische Mietpreis-Index für Büroflächen von Jones Lang LaSalle ist im dritten Quartal 2010 um 0,7 Prozent gewachsen. Haupttreiber waren vor allem Moskau (+6,3 Prozent), Stockholm (+5,4 Prozent) und London (+2,9 Prozent). Dies teilte die Jones Lang LaSalle GmbH am Montag mit. Rückgänge mussten hingegen die spanischen Städte Madrid (-2,7 Prozent) und Barcelona (-2,5 Prozent) hinnehmen. Die Netto-Effektivmieten im Spitzenbereich bewegten sich durchschnittlich 17 Prozent unter den Nominalmieten. Am stärksten weichen sie in Großbritannien, Irland und in einigen niederländischen Märkten voneinander ab.

Rückläufig zeigte sich im dritten Quartal hingegen der Flächenumsatz (-8 Prozent). "Im 1-Jahresvergleich entsprechen die verbuchten 2,5 Millionen Quadratmeter aber einem Plus von 36 Prozent. Die Nettoabsorption blieb positiv. Für das  gesamte Dreivierteljahr summiert sich das Umsatzvolumen auf 7,6 Millionen Quadratmeter und liegt damit fast 40 Prozent über dem Vergleichszeitraum in 2009", so Chris Staveley, bei Jones Lang LaSalle Leiter Büro- und Logistikimmobilienmarkt Gesamteuropa.

Auch die Fertigstellungen seien weiter rückläufig. Im dritten Quartal wurden in Europa rund 1,2 Millionen Quadratmeter neue Flächen bezugsfertig, entsprechend einem Rückgang von 16 Prozent gegenüber dem zweiten Quartal. Gemessen am Fünfjahresschnitt schlägt ein Minus von 15 Prozent zu Buche.

Wenig Veränderung ergab sich indes bei der Leerstandsquote. Die durchschnittliche Leerstandsquote in Europa liegt auch im dritten Quartal unverändert im zweistelligen Bereich (10,3 Prozent). Damit scheint sich das Niveau seit Ende 2009 eingependelt zu haben.